Inspectoratul Județean în Construcții Maramureș a constatat nereguli la emiterea certificatului de urbanism care stă la baza controversatului proiect imobiliar de pe Dealul Crucii din Baia Mare. În urma controlului efectuat la Primărie, inspectorii au dispus ca documentația Planului Urbanistic Zonal (PUZ) să nu fie promovată spre avizare sau aprobare.
Informația apare într-un răspuns oficial transmis Asociației „Protejăm Baia Mare”, înregistrat la instituție în 4 noiembrie 2026. Controlul a fost efectuat în urma unei sesizări depuse de asociație în luna iunie.
Verificările au vizat Certificatul de urbanism nr. 36 din 27 ianuarie 2025, emis de Primăria Baia Mare pentru schimbarea funcțiunii urbanistice a terenului și realizarea unei zone de locuințe individuale, izolate sau cuplate, cu până la două etaje.
Inspectoratul precizează că, în urma verificărilor, a fost întocmit un proces-verbal de control prin care „s-au constatat neconformități la emiterea certificatului de urbanism și s-a dispus ca măsură nepromovarea documentației de urbanism spre avizare/aprobare”.
Prefectura Maramureș ar putea fi sesizată pentru anularea certificatului
Inspectoratul Județean în Construcții anunță că va demara procedurile de înștiințare a Instituției Prefectului Maramureș. Prefectura urmează să analizeze oportunitatea introducerii unei acțiuni în instanța de contencios administrativ pentru anularea certificatului de urbanism.
Documentul precizează și faptul că PUZ-ul nu a fost aprobat printr-o hotărâre a Consiliului Local Baia Mare. Din acest motiv, inspectorii nu au putut verifica legalitatea procedurii de avizare și aprobare a documentației și nici Avizul de oportunitate nr. 12 din 19 august 2025.
Deocamdată, certificatul de urbanism nu a fost anulat. Inspectoratul a dispus nepromovarea documentației și a anunțat demersuri care ar putea duce la contestarea certificatului în instanță.
Asociația „Protejăm Baia Mare” consideră decizia o victorie
Reprezentanții asociației, care au contestat legalitatea documentației urbanistice, consideră rezultatul controlului o confirmare a argumentelor prezentate autorităților.
Într-un mesaj public, asociația apreciază că măsura Inspectoratului reprezintă o victorie importantă pentru cetățenii care s-au opus proiectului și anunță că va urmări în continuare deciziile administrației locale.
Proiectul de pe Dealul Crucii a provocat controverse încă din luna mai, când Primăria Baia Mare a organizat consultarea publică pentru un PUZ care prevedea construirea a 16 locuințe pe strada Plaiului, în apropierea Mănăstirii Greco-Catolice Sfânta Maria.
În septembrie, Consiliul Local a aprobat demararea procedurilor pentru realizarea Parcului Castanilor, iar primarul Doru Dăncuș a propus ca acesta să fie amenajat chiar pe terenul vizat de proiectul imobiliar, printr-un posibil schimb de terenuri cu proprietarul.
