Asociația Protejăm Baia Mare a anunțat vineri că a primit răspunsul Primăriei Baia Mare la contestația depusă în cazul PUZ-ului proiectului imobiliar de pe Dealul Crucii. Reprezentanții asociației susțin că răspunsul a venit după expirarea termenului legal de 30 de zile și că nu lămurește problemele ridicate de cetățeni.
Documentul Primăriei este datat 11 august 2026 și răspunde unei solicitări de revizuire înregistrate în 2 iulie 2026. Solicitarea vizează documentația urbanistică pentru terenul de pe strada Plaiului, fără număr, respectiv introducerea în intravilan și schimbarea destinației.
Ce spune Primăria Baia Mare
În răspunsul transmis asociației, Primăria arată că un certificat de urbanism este un act de informare. Potrivit autorității, acesta nu permite începerea construcției sau a lucrărilor.
Primăria mai precizează că avizul de oportunitate al arhitectului-șef este o opinie de specialitate, emisă în consultarea Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism. Autoritatea susține că acest aviz are caracter tehnic și consultativ și nu acordă dreptul de construire.
Tot în răspuns se menționează că documentația se află în faza de realizare tehnică și urbanistică. Elaboratorul ar urma să reevalueze soluția, să o adapteze, să o completeze sau să o modifice în funcție de studiile de specialitate și de observațiile primite.
Primăria transmite că, în această etapă, nu poate respinge sau constata nelegalitatea unui PUZ aflat încă în lucru. O nouă soluție ar urma să fie analizată de comisia CTATU, care va decide dacă emite un aviz favorabil sau nefavorabil. Ulterior, soluția va fi supusă din nou procedurii de informare și consultare.
Ce acuză Asociația Protejăm Baia Mare
Asociația susține că răspunsul Primăriei nu răspunde concret la întrebările formulate în contestație. Reprezentanții acesteia spun că nu au cerut constatarea nelegalității PUZ-ului, ci revocarea unor acte administrative prealabile pe care le consideră nelegale.
Este vorba despre Certificatele de Urbanism nr. 36/27.01.2025 și nr. 1582/29.10.2025, precum și despre Avizul de Oportunitate nr. 12/19.08.2025.
În postarea publicată pe Facebook, asociația afirmă că Primăria nu a răspuns la întrebările privind schimbarea destinației pădurilor de agrement, schimbarea destinației fânețelor din extravilan, introducerea în bilanțul urbanistic a unui teren aflat în proprietatea Statului român, incoerența actelor emise și modul în care s-a făcut informarea publică.
Reprezentanții asociației consideră că răspunsul primit este „departe de a fi unul explicit” și anunță că vor continua demersurile împotriva acestui PUZ.
Contextul disputei de pe Dealul Crucii
Subiectul a intrat în atenția publică pe finalul perioadei de consultare publică a PUZ-ului și a dus chiar la înființarea Asociației „Protejăm Baia Mare”, care a făcut demersuri concrete pentru a contesta proiectul imobiliar.
Un reportaj al emisiunii Magyaradás, difuzată de TVR în limba maghiară și subtitrată în română a prezentat opoziția localnicilor și a specialiștilor față de planurile de dezvoltare imobiliară din zona Dealului Crucii, cunoscut și ca Kereszthegy.
Contestatarii spun că zona are valoare istorică, culturală și naturală pentru Baia Mare. Dealul este legat de istoria mineritului, de Școala de Pictură de la Baia Mare și de traseele folosite astăzi pentru plimbare și agrement.
În spațiul public, proiectul a fost prezentat de contestatari ca o intervenție care ar permite ridicarea unui ansamblu imobiliar de mari dimensiuni. Aceștia susțin că infrastructura zonei nu poate prelua un trafic mult mai mare și invocă și riscuri legate de stabilitatea terenului.
Deocamdată, potrivit răspunsului Primăriei, documentația nu este finalizată. Următoarea etapă depinde de soluția pe care o va depune elaboratorul și de analiza comisiei CTATU.
CITEȘTE ȘI:
Maramureșul își digitalizează promovarea turistică. Ce va aduce proiectul de peste 619.000 de lei
