Un proiect urbanistic propus pentru strada Plaiului, în zona Dealul Crucii din Baia Mare, în apropiere de Mănăstirea Sfânta Maria, a stârnit reacții publice chiar în ultima zi a perioadei de consultare anunțată de Primărie.
16 locuințe cu două etaje în apropierea Mănăstirii Sfânta Maria
Este vorba despre un Plan Urbanistic Zonal pentru un teren de pe strada Plaiului, fără număr. Prin acest document, proprietarii cer ca terenul să poată fi introdus în intravilan și folosit pentru construirea a 16 locuințe. În prezent, zona are altă încadrare urbanistică, iar schimbarea propusă ar permite construirea de case cu regim de înălțime de până la două etaje.
Potrivit anunțului publicat de Primăria Baia Mare, zona studiată are aproximativ 11.862 mp și se află în partea nordică a municipiului, parțial în intravilan și parțial în extravilan. Terenul este delimitat de proprietăți private, de incinta Mănăstirii Greco-Catolice, de strada Plaiului și de strada Privighetorii.
Documentația propune construirea de locuințe individuale, izolate sau cuplate, cu subsol sau demisol, parter și cel mult două etaje. Potrivit anunțului Primăriei, construcțiile ar putea ocupa cel mult 35% din teren, iar înălțimea maximă ar fi de 9 metri la cornișă.
Consultarea publică a fost anunțată pentru perioada 11-28 mai 2026. Dezbaterea publică a fost programată în 27 mai, de la ora 13.00, în Sala Europa a Primăriei Baia Mare.
Vecini din zonă protestează și adună semnături
În 28 mai, pagina de facebook Baia Mare Vintage a publicat o postare critică la adresa proiectului, semnată de Horia Grebleș.
În aceeași postare a fost anunțată și o acțiune de strângere de semnături pentru o petiție. Mobilizarea s-a făcut joi, în 28 mai, chiar în ultima zi a consultării publice. Semnăturile au fost strânse în centrul vechi și în zona Maramureșul.
În comentariile la postare, mai mulți utilizatori au întrebat dacă petiția poate fi semnată și online. Reprezentanții paginii au transmis că, din cauza timpului scurt, acest lucru nu era posibil în acel moment. Un alt comentator, care spune că vorbește în numele locuitorilor de pe străzile Privighetorii și Plaiului, a anunțat că va fi inițiată ulterior și o petiție online.
Argumentele contestatarilor – teren cu risc de alunecări
Locuitorii și susținătorii demersului au invocat mai multe motive de opoziție. Printre acestea se numără lățimea redusă a străzilor din zonă, traficul care ar putea fi generat de noile construcții, accesul utilajelor, parcările, rețeaua de canalizare, apele pluviale și presiunea scăzută la apă.
Au fost ridicate și întrebări legate de siguranța terenului. În postare și în comentarii sunt menționate posibile riscuri de alunecări de teren, existența unor galerii miniere și impactul asupra peisajului din zona Dealului Crucii.
În discuțiile apărute după postare au fost invocate și argumente legate de patrimoniul natural și cultural al zonei. Un comentator a atras atenția că zona străzii Plaiului și dealurile din apropiere sunt legate de peisajul verde al orașului, de trecutul minier al Băii Mari și de imaginea Dealului Crucii, surprinsă de-a lungul timpului de artiștii Școlii de Pictură de la Baia Mare.
Acesta susține că lucrările ample de excavare, terasare și betonare ar putea afecta stabilitatea solului, vegetația și microclimatul zonei, chiar dacă proiectul nu ar fi amplasat direct pe o arie protejată. În același context, a fost menționată și Rezervația de Castan Comestibil, una dintre zonele naturale importante ale municipiului.
Mai mulți participanți la discuție au vorbit și despre impactul vizual al unui proiect de această dimensiune. În opinia lor, construirea unor imobile P+2 pe versant ar putea schimba linia peisajului într-o zonă dominată până acum de case, livezi și spații verzi.
Cine sunt beneficiarii
Au existat însă și opinii favorabile dezvoltării zonei. Unii comentatori susțin că orașul are nevoie de extindere și că un astfel de proiect ar putea aduce investiții și îmbunătățiri de infrastructură. De cealaltă parte, locuitorii din zonă au respins ideea că opoziția ar ține doar de confortul personal și au susținut că principala problemă este capacitatea infrastructurii existente.
Potrivit panoului afișat la fața locului, propunerea este pentru un teren de pe strada Plaiului nr. 32H. Documentația este realizată de Birou DOM SRL, prin arhitect urbanist Horea Stoia. Beneficiarii indicați sunt Paulina Kiss, Elena Bogatu, Cristina Papița, Cristian Papița, Ion Roman și Ștefan Ionel Mureșan.
Pe panou mai apare că terenul studiat are 12.627 mp, din care 11.751 mp sunt în extravilan și 876 mp în intravilan. După schimbarea propusă, 11.847 mp ar urma să fie trecuți în intravilan, iar 780 mp ar rămâne în extravilan.
Plan proiect imobiliar Dealul Crucii
